品牌 资讯 搭配 材料 时尚 热点 行业 首饰 玉石 行情

“房贷年龄期限可延长至80岁”并非敬老爱老

2023-02-13 21:56:25 来源:冯海宁

近日,广西南宁有楼盘在对外称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,某些银行已经在执行该政策,引发市场广泛关注。记者通过多个渠道求证,有国资背景地产开发商南宁分公司销售人员表示,目前接到某银行有这个通知。外界对此规定理解有误。其中“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超过80岁,但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变。(2月13日证券时报)

最近,年轻人扎堆提前还房贷的现象引发关注。然而在南宁出现“房贷年龄期限可延长至80岁”的消息。也就是说前者急于还清房贷,后者刻意延长房贷。当这两种现象同时出现,至少反映出购房贷款人与商业银行在房贷问题上的态度是截然相反的。


(相关资料图)

由于房地产在商业银行眼里属于优质资产,因而银行不但不希望提前还房贷,反而把房贷年龄期限延长,目的无非是鼓励购房人贷款买房而且是多贷款,以获得更多利息收入。因为房贷年龄期限一旦延长,贷款人就不急于还清房贷,房贷利息就是银行收入。

这对贷款买房人似乎是好消息。其一,部分老年人有望在银行贷款帮助下圆“住房梦”,改善住房条件。其二,可鼓励部分贷款人按最长房贷年限(即30年)办理贷款,降低了每月还贷压力。其三,还能给以往难办房贷的老年人留下不再被歧视的印象。

不过,这种房贷政策的最大受益者却是商业银行。银行如此设计房贷政策,无疑是有利可图,比如可以争取更多房贷客户,并增加银行的营业收入和预期收益。其次,受益的是与银行合作的开发商,因为此举可以帮助开发商卖房、回笼资金、提升业绩。

十四五期间,我国将进入中度老龄化社会(北京等部分城市已步入中度老龄化),在老年人在总人口中占比越来越高的背景下,这种房贷政策也可能被解读为主动适应老龄化社会发展、满足老年人贷款买房之需,但对老龄化社会实际影响,要理性看待。

虽然此举看上去相关商业银行对购房贷款人“关爱有加”,特别是对部分老年人体现出“特殊关爱”,但要指出,这种房贷政策并不是真正的敬老、爱老,而是让七十多岁的老年人背负房贷为银行“打工”,不客气地说想把部分老年人变成“老年房奴”。

众所周知,绝大部分老年人退休后的收入只有养老金,而且部分企业退休人员的养老金并不高,当初以居民身份缴纳的养老金,领取时待遇则更低。不少老人本就面临生活支出、健康支出等压力,如果同时还要每月偿还银行贷款,恐怕很难承受房贷之重。

此外,当七十多岁老年人还在偿还房贷,其背后很可能还有“啃老族”,即某些子女会因父母有还贷能力,躺在父母的羽翼下混日子,并且等父母还清房贷后有朝一日继承遗产。由此来看,这种房贷政策导致本该安享晚年的老年人承受了不该承受的压力。

作为贷款人的商业银行也要意识到,此举不仅因为增加老年人群压力而影响银行形象,还可能增加银行的债务风险。一旦60到69岁老年借款人增多,未来因生病、死亡等原因无法偿还贷款,这种“优质资产”或变成银行“风险资产”。所以银行务必三思。

另外,此举对老龄社会、金融安全是何影响,也要引起金融监管部门高度重视,该规范的及时规范。总之,即便“贷款人年龄不超过70岁”的规定未变,但房贷年龄期限可延长至80岁,还是增加了部分老年人的生活压力,不符合我国敬老爱老的传统。

◎为正义“说话”,为公平“代言”,若喜欢本账号文章,请您订阅并批评指正◎

标签: 房贷政策 商业银行 贷款买房 房贷利率

(责任编辑:)

相关文章

“房贷年龄期限可延长至80岁”并非敬老爱老

​“房贷年龄期限可延长至80岁”并非敬老爱老,父母,房贷政策,商业银行,贷款买房,房贷利率

2023-02-13 21:56:25

世界新动态:讨论组什么意思

​讨论组什么意思,讨论组的意思就是兴趣相同的用户,通过邮件列表、新闻组IRC频道等方式通信交流的组别。相对而言,有QQ讨论组,而这个讨论组是

2023-02-13 21:34:46

世界热推荐:长安uni-v插电混动版预售开启,未来能有怎样的表现

​近日,长安UNI-V(参数丨图片)插电混动版,也就是智电iDD车型正式开启预售,新车的价格基本与此前预估的一致为14 49~15 99万元,并提供1999元的直

2023-02-13 19:40:42

吉他入门曲谱_四季歌简谱_世界动态

​1、首先是五线谱高音谱号,C大调。2、其后是拍号四四拍(以四分音符为一拍,每小节四拍)。3、再就是音符:3 32 12 

2023-02-13 17:54:33

天天速读:成年人最大的自律,是克制自己的反驳欲

​、作者:洞见·Elm,来源:洞见(DJ00123987)善者不辩,辩者不善。《论语·子张》里记载了这么一个故事。鲁国一位大臣辱骂孔子,孔子的徒...

2023-02-13 15:57:35

环球热点评!宝山区顾村公园的花样打开方式,赶快收藏!

​4月·樱花酬韩侍郎、张博士雨后游曲江见寄唐·白居易小园新种红樱树,闲绕花枝便当游。1月·蜡梅蜡梅宋·黄庭坚天工戏剪百花房,夺尽人工更有香。

2023-02-13 14:00:24

带领乡亲们共走致富路

​【代表委员履职记】 “作为天山堡的女儿,我最大的心愿就是带领乡

2023-02-13 12:11:27

防诈宣传进社区 守护群众钱袋子

​防诈宣传进社区守护群众钱袋子

2023-02-13 10:14:28

南昌地铁2号线东延工程_南昌地铁2号线

​1、南昌地铁2号线一期工程规划21个站点名分别为:南昌西站、龙岗站、国体中心站、卧龙山站、岭北三路站、前湖大道站、学府大

2023-02-13 09:19:44

吾家有女初长成,发育期“少女内衣”该如何选? 全球热文

​清欢严选提供“七天无忧购”让您购物安心放心有保障!订单查询、售后服务领60元新人券请关注“清欢严选”公众号↑青春期的女孩有的孩子胸部...

2023-02-12 13:55:42

每日观察!健康开跑 纪念北京2022年冬奥会成功举办一周年

​昨天上午,纪念北京2022年冬奥会成功举办一周年系列活动之冬奥公园健康跑举行,近400名跑步爱好者,踏上北京冬奥会火炬传递路线,用奔跑的形式

2023-02-12 10:56:22

惠州机场春节后客流同比增长40%以上 视焦点讯

​惠州机场春节后客流同比增长40%以上

2023-02-12 08:09:38

三分流水七分尘天下只有三分月色什么意思_三分流水七分尘什么意思

​1、“三分流水七分尘”意思是:三分付给流水,七分归给尘土。2、表达出作者的惜花伤春之情。3、“三分流水七分尘”出自苏轼的

2023-02-12 03:48:16

初中生的生日礼物送什么男生 世界微速讯

​我是初中生,在班中认识的一个男生,是个比较活泼的开朗的人,我想送她生日礼物,初中的生日礼物送什么好。可以送一款创意而又

2023-02-11 23:24:34

90后“小赵主任”二三事 世界今亮点

​1993年出生的赵星宇是新成昆铁路公兴站的货运主任,今年春节期间,赵星宇坚守在岗位上,为中老国际货运列车在新成昆铁路上的驰骋保驾护航。虽

2023-02-11 20:05:08

小轿车轮胎气压多少为标准|每日热闻

​小轿车轮胎气压2 3至2 5bar之间为标准,胎压过高轮胎中间磨损加快,导致轮胎磨损不均匀,轮胎与路面的接地面积变小,轮

2023-02-11 17:01:57

市林科所荣获江西省林业科技推广奖

​【来源:抚州市林业局_图片资讯】日前,2022年度江西省林学会林业科学技术奖评选结果出炉,抚州市林业科学研究所榜上有名,其《楠木和红豆树容

2023-02-11 14:02:20

善融商城积分换礼品|每日速递

​善融商城积分换礼品,你的礼品有很多,大家都是在这里选择的,可以选择网站根据客户需要的实际情况来挑选定的,比如客户爱喝茶的

2023-02-11 10:19:09

全球热资讯!年内险资第二次举牌上市公司 加仓权益类资产是大趋势

​2月10日,阳光人寿公告于近日举牌首程控股,这也是今年以来险资第二次举牌上市公司。业内人士认为,整体上看,今年险资加仓权益市场的趋势比较

2023-02-11 07:47:18

忍者与英雄协会礼品码

​忍者与英雄协会礼品码,王者荣耀是可以用英雄联盟的皮肤和皮肤和皮肤,就是随着时间,英雄联盟里面的皮肤和皮肤。英雄皮肤与英雄

2023-02-11 04:05:38

偶尔多一人打一字谜

​偶尔多一人打一字谜今天是元宵节宸宝一家人祝您及您的家人元宵节快乐!我来给朋友们出灯谜啦,看谁猜得又快又准?1、视而不见兄来到(打一字)

2023-02-11 01:54:12

养血生发胶囊有效果后继续服用多久_养血生发胶囊有效果 焦点讯息

​1、养血生发胶囊对于治疗因为血虚风盛,肾精不足造成的脱发具有一定的效果,经常性的使用养血生发胶囊具有养血祛风,肾填精的功

2023-02-11 00:42:36

【世界新视野】苹果se2什么时候上市_苹果se和se2什么时候上市的

​1,苹果se2什么时候上市的:苹果se2就是2020年上市销售的。望采纳,谢谢苹果se2就是2020年上市销售的。望采纳,谢谢2,苹果se和se2什么时候上市的

2023-02-10 22:24:57

唱吧里粉丝送的礼品

​唱吧里粉丝送的礼品,你唱首饰:这个礼物很小。不过,这个要看你的礼品是否贵重和否,一般的人一般人一般都会比较节俭。如果是比

2023-02-10 21:13:15

成都高新区9-45岁扩龄九价HPV疫苗摇号登记通知

​摇号登记范围◆身份证年龄为9岁—45岁的女性,都可以参与登记。◆已接种二价、四价、九价HPV疫苗的居民不可参与“健康高新”微信小程序九价...

2023-02-10 19:16:33

深圳软文公司:如何写好软文进行营销推广

​随着网络时代的发展,我们大多数人都是在网络上进行浏览各种东西,所以推销软文也变得十分重要了,软文其实就是另一种具有知识性的广告,它的

2023-02-10 18:36:25

日本租房送什么 世界热议

​日本租房送这些,日本人已经过了,我想送给他一件礼物表示一下,但是不知道送什么好。大家给点建议吧,谢谢。还有就是买点稍微有

2023-02-10 17:27:40

东睦股份:2位副总经理拟合计减持不超49.49万股公司股份 全球报道

​东睦股份2月10日公告,公司于2月10日收到曹阳和肖亚军出具的《大股东及董监高集中竞价减持股份计划告知函》,曹阳拟自本

2023-02-10 16:07:09

新员工培养十大内容(管理者必看)|最资讯

​一、明确培养新员工的重要——做事与做人。培养新员工是每一位管理者都要面对的话题。培养新员工,以下两点很关键:1、是要教给新员工做事的...

2023-02-10 14:01:43

视讯!2022美白护肤品哪个牌子好 美白护肤品十大品牌排行榜

​小编为您整理了美白护肤品哪个牌子好,分别有娇韵诗 Clarins、宝丽 POLA、SK-II、资生堂 Shiseido、科颜氏 Kiehl's、修丽可 SKIN

2023-02-10 13:40:17