朋友共同买房怎么约定份额？买房子手续费都有哪些费用？
一、
朋友共同买房怎么约定份额
朋友共同买房可以按照如下方式约定份额：
1.按照双方的出资比例进行约定。
2.在按揭的情况下，因为按揭属于共同债务，在按揭范围内份额，应该是均摊的。
3.协商分配。即无论双方出资的情况，自由协商确定具体的份额。
二、
买房子手续费都有哪些费用
买房子手续费都有如下费用：
1.契税
(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;
(3)其他：成交价*3%。
2.个人所得税
应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
3.印花税
买卖双方各0.05%。
4.登记费
(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5.增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
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